「キツむこずは芚悟しおいた぀もりだが、思った以䞊に酷い」、「頑匵っおいるのに売れなくお生掻が厳しい」、「䞀応ノルマはこなせおるけど職堎の雰囲気が最悪で蟛い」etc。䞍動産営業はノルマや人間関係が非垞に厳しく、「もう蟞めたい」ず蚎える人がずおも倚いです。

䞍動産営業を蟞めたい人が安心しお働ける仕事には、どんな仕事があるのでしょうかここでは、䞍動産営業を蟞めたい人が、蟞めたい理由を解決できお有利に転職できるおすすめの転職先を玹介したす。幎収を䞋げない求人の探し方も玹介するので参考にしおください。

䞍動産営業を蟞めたい理由は

ノルマずパワハラがキツむ

䞍動産営業は、個人営業の䞭でも特にノルマがキツむこずで有名です。䞍動産営業のノルマは䌚瀟や地域、賃貞か売買かによっおも異なりたすが、䌚瀟に入れる仲介手数料が月50300䞇円皋床がノルマです。

金額ではなく、契玄件数でノルマが決たっおいるこずもありたす。売買の堎合で、月1件皋床のノルマが䞀般的です。䌚瀟に残り続けるには、新入瀟員でも2ヶ月に1件が最䜎ラむンです。

契玄が取れない月が23ヶ月続くずボりズず呌ばれ、䞊叞による暎蚀・暎力を受けたす。ノルマを匷芁するわりに、効果的な営業ノりハりは教えおくれたせんし、同僚も巻き蟌たれたくないので芋おみぬふり。たさに四面楚歌ずいった状況です。

契玄が取れないず退職に远い蟌たれる

契玄が取れないずどんどん䌚瀟にいづらくなり、最終的にはクビか自己郜合退職に远い蟌たれたす。人栌吊定などのパワハラで退職に远い蟌たれる人が䜕人もいるので、ノルマをこなせおいる営業マンであっおも、い぀自分の番が来るかず気が気ではありたせん。

それに、自分が被害に遭わないたでも、暎力団たがいの職堎で他の人がいじめられおいる様子は、芋おいお気分のよいものではありたせんし、仕事ぞの意欲も削がれおしたいたす。

頑匵っおも家や土地なんおなかなか売れない

顧客にずっお䞍動産は、人生で䞀番高い買い物です。いくら営業マンが玠晎らしくおも付き合いで買える金額ではありたせんし、本圓に必芁で気に入った物件でなければ、絶察ずいっおよいほど買っおくれたせん。さらに、顧客の支払い胜力のキャパシティずいう障壁もありたす。

他の商材であれば、知り合いを䜕人も玹介しおもらったり、自分の芪戚党員に買っおもらう方法も取れたすが、家や土地、マンションが商材ずなるず、顧客や自分の知人に買っおもらうのも難しいです。

特に近幎は、䞍動産を買う䜙裕のある人が枛っおいる䞊に、デヌタ停装や欠陥䜏宅ずいった問題を起こす䞍動産䌚瀟の圱響もあり、たすたす売れにくくなっおいたす。

匷匕な営業手法を取らざるを埗ず、顧客にも怒鳎られる

無茶なノルマを匷芁されるため、匷匕な営業手法を取らざるを埗たせん。その結果、顧客の譊戒心を䜙蚈に匷めおしたい、挙句の果おに怒鳎り぀けお远い返されたり、酷い時には冷氎を济びせられたりもしたす。

それでも、顧客ず顔を合わせられるだけ、ただマシです。今はオヌトロックが圓たり前なので、玄関たでたどり着けないこずの方が倚く、芋蟌み客になりそうな局が䜏んでいる立掟なマンションでは、ポスティングすらさせおもらえないこずがほずんどです。

仕方がないので、連絡先が分かる限られた顧客に1日に䜕回も電話したすが、やはり「し぀こい」ず怒られたす。䌚瀟だけでなく、顧客にも受け入れおもらえないので、孀独感でいっぱいです。

残業が倚く䌑みが少ない

日䞭は営業掻動、倜に垰瀟しおからも事務䜜業があるので、毎日残業続きです。売れる営業マンはそれだけ仕事量を倚く抱えるこずになりたすし、売れない営業マンは仕事がなくおも早く垰るず気たずいので、売れおも売れなくおも残業です。

たた、営業職は顧客の予定に合わせお動かなければなりたせんが、個人営業では䌑みを返䞊しないず䌚えない顧客もいたす。ご䞻人の垰宅を埅っお、倜遅くに商談しなければならないこずもありたす。

他の顧客ずのアポがあったり、あるいはノルマを達成できおいなかったりで、代䌑も取りにくいです。

たたの䌑みも顧客から問い合わせやクレヌムの電話が来るので、完党なプラむベヌトはなかなか確保できたせん。

クレヌム察応が蟛い

䞍動産営業は高額商材を扱うゆえに顧客の目線がシビアで、クレヌム件数も倚いです。衣食䜏の「䜏」に長幎に枡っお圱響する商材を売っおいるので、責任も重いです。

特に近頃は理䞍尜に難癖を぀けられるこずも倚く、そうしたクレヌムにもきちんず察応しなければならないため、クレヌム凊理のストレスで䜓を壊しおしたう人もいたす。

たた、付き合いにくい顧客であっおも、物件のメンテナンスやリフォヌムも含めお長く付き合い続けなければならないので、察人スキルが䜎い人には非垞に蟛い仕事です。

雇甚も収入も䞍安定

䞍動産営業はむンセンティブの比率が高い分、基本絊は他の仕事に比べおもかなり䜎いです。基本絊が安い䌚瀟だず15䞇円皋床、マシな䌚瀟で20䞇円前埌です。コンビニでバむトをした方が、同じくらい絊料がもらえお仕事もラクです。

売れるずきは月収100䞇円以䞊も可胜ですが、売れない月は基本絊しかもらえないので、収入が非垞に䞍安定です。そしおちょっずでも売れなくなれば、すぐにクビになるので、い぀たで雇っおもらえるのか雇甚も䞍安定です。

自分1人が食べおいくにもギリギリでプラむベヌトの時間もないので、結婚はおろか、友達付き合いもたたならず、どんどん孀独になっおいきたす。

䞍動産営業から異業皮に転職、おすすめの転職先は

䞍動産営業はむンセンティブが高いため、他の仕事に転職するず幎収が倧幅に䞋がっおしたう可胜性がありたす。なるべく幎収を䞋げずに転職するには、これたでのスキルや経隓にマッチする転職先を遞ぶこずが倧切です。

䞍動産営業の経隓がたったく掻かせない転職先を遞んでしたうず、完党に未経隓転職になっおしたい、即戊力が期埅できないので幎収がダりンしおしたうからです。

䞍動産営業の経隓が掻かせお、珟職を蟞めたい理由を解決できる転職先を挙げおみたす。

ホワむト䌁業の䞍動産䌚瀟やハりスメヌカヌに移っお䞍動産営業を続ける

「䞍動産営業の仕事は嫌いじゃないし、契玄もそれなりに取れおいるが、今の勀務先がブラック䌁業だから蟞めたい」ずいう堎合は、ホワむト䌁業の䞍動産䌚瀟やハりスメヌカヌに転職しお、今の職皮を続ける方法がありたす。

確かに䞍動産業界はブラック䌁業が倚いですが、ホワむト䌁業の䞍動産䌚瀟も存圚したすし、珟職のスキルず経隓をそのたた掻かせるので、幎収を維持するにはもっずもおすすめな方法です。

今の䌚瀟で他の職皮に異動させおもらう

「今の䌚瀟はよい䌚瀟だが、営業職は向いおいない」、「収入が安定するなら今の䌚瀟を続けたい」ずいう堎合なら、今の䌚瀟で他の職皮に異動させおもらうこずを怜蚎しおみたしょう。

他の職皮はむンセンティブがないので幎収は䞋がりたすが、実瞟に関わりなく安定した収入が埗られたす。よその䌁業に転職するより簡単ですし、慣れおいる䌚瀟で働き続けるこずができたす。たた、他の郚眲も営業郚門ず連動しおいるので、営業郚門での経隓が掻かせたす。

この方法で悩みを解決できそうであれば、たずは盎属の䞊叞に盞談しおみたしょう。

䞍動産業界のホワむト䌁業で他の職皮に転職する

「䞍動産業界で頑匵りたいが、今の䌚瀟も䞍動産営業ももう無理」ずいう人は、䞍動産業界のホワむト䌁業で、他の職皮に転職する方法がありたす。

むンセンティブがなくなる分、幎収は䞋がりたすが、䞍動産業界での知識や経隓が掻かせお収入も安定したす。異業皮に行くより採甚されやすいメリットもありたす。

䞍動産営業からの転職であれば、甚地仕入れ業務や、法人向け仲介䌚瀟のアセットマネゞメント、管理䌚瀟の営業などはこれたでの知識や経隓、亀枉力を掻かしやすいです。

保険䌚瀟など他業皮の個人営業に転職する

「䞍動産業界は懲りたが、個人営業の仕事は奜き」ずいう人なら、保険䌚瀟などの他業皮の営業に転職するずよいでしょう。これたでの個人盞手の営業ノりハりが掻かせたすし、他業皮にもむンセンティブがあるので、頑匵り次第で高幎収も可胜です。

個人営業はどの業界も採甚のハヌドルが䜎いので、異業皮からの転職でも採甚されやすいです。特に、営業の䞭でも特に難しいずいわれる䞍動産営業の経隓は、どこの営業でも歓迎されたす。

メヌカヌなどの法人営業に転職

「営業の仕事を続けたいが、個人営業は倧倉すぎる」、「プラむベヌトが確保できるなら営業職を続けたい」ずいう堎合は、メヌカヌなどの法人営業ぞの転職を怜蚎しおみたしょう。

法人営業の堎合はノルマがチヌム単䜍で課せられるので、1人で達成する必芁がなく、目暙数倀も実珟可胜な倀に蚭定されるこずがほずんどです。

たた、基本的にクラむアントず同じ土日䌑みで、䌑みの日に呌び出されるこずも少ないので、しっかり䌑めたす。

補薬業界など䞀郚の業界を陀いおは、個人営業よりラクで個人営業より幎収が高い傟向がありたす。

蟞めたいず思ったら、たずは転職サむトで求人をストックしおおこう

転職に成功するかどうかは、良い求人に出䌚えるかどうかで決たりたす。良い求人に出䌚えるかどうかは運ずタむミング次第なので、垞日頃から求人サむトをチェックしおおく必芁がありたす。あらかじめ転職サむトに垌望条件を登録しおおけば、条件にマッチする求人が出たらすぐにお知らせしおくれたすので、良い求人に出䌚える確率が䞊がりたすし、取りこがしも防げたす。転職したいず思ったら、たずは転職サむトで網を匵っおおくのがおすすめです。

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䞍動産営業からの異業皮転職で幎収を䞋げないために

䞍動産営業からの異業皮転職では、求人遞びを誀るず幎収が倧きくダりンしおしたいたす。たた、リサヌチ䞍足で再びブラック䌁業に入瀟しおしたう可胜性もありたす。

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・ホワむト䌁業の䞍動産䌚瀟やハりスメヌカヌの䞍動産営業
・今の䌚瀟の他の職皮
・䞍動産業界のホワむト䌁業の他の職皮甚地仕入れ業務、法人向け仲介䌚瀟のアセットマネゞメント、管理䌚瀟の営業など
・他業界の個人営業
・メヌカヌなどの法人営業

焊っおミスマッチな転職をしないよう、求人䌁業に぀いおもしっかりリサヌチしたしょう。